2007年05月20日 - 2007年05月26日

完成見学会は家づくり勉強会です！

この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。

見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。

是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。

見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。又、見学会以外にも建築中の現場ご案内いたしますので、ご希望の方ご連絡ください。

失敗しない土地探しのコツ！？

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

Ｍ様邸（23年　1月竣工）

Ｍ様邸（２３年　１月竣工）

【Ｍ様邸でのこだわりのポイント】
Ｍ様は古民家風というテーマの元、暖かみのある無垢材をふんだんに使った、開放感のある
玄関ﾎｰﾙ・ＬＤＫの仕上がりにポイントをおかれました。落ち着きのある建具の色合いに、桧・
杉の床や腰壁板に珪藻土仕上げの壁が大変マッチしています。
リビングの天井も高く、和室堺の建具を壁に収納してしまえば、より一層広い部屋として使う
ことができ、大勢の来客や子供さんが走りまわるだけのスペースとなり、とても考えてあります。

【内装の様子】

２階の廊下の様子ですが、１階と大きく様変わりをした仕上げとなり、白を基調に仕上てあります。
また、２階にも洗面化粧台を設け、下に降りていかなくてもよいと重宝されています。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
Ｍ様宅にはトイレが３ヶ所あり、そのひとつに小便器付トイレを設置しました。飲み友達などの
来客があっても、安心して使っていただけます。
またたくさんの収納や食器棚の設置により、一般的な住宅の２倍以上の収納を確保でき、Ｍ様
の奥様も大満足です。

【施主様の喜びの声】

家を建てるなら、地元の信頼できる三正建築さんと決めていました。
最初は間取りから入り、玄関を南向きにしようか？東向きにしようか？迷いました。適切の
アドバイスから両方の間取りを作ってもらい、東向きで造ることに決めました。
テーマは古民家風と収納が多い家を頼みました。天井や腰板は杉材を使い、床は桧材、そして
壁は調湿のよい珪藻土で仕上げていただきました。年数が経つといい感じになるといいなぁ～。
三正さんのおかげで、最高の家ができました。本当にありがとうございました。

Ｍ様邸（24年　3月竣工）

　 　　　　　　　　　　Ｍ様邸（24年　3月竣工）

【Ｍ様邸でのこだわりのポイント】
Ｍ様邸は夏は涼しく、冬は暖かい家にしたいということで、断熱は発砲ｳﾚﾀﾝ吹付を70～100㎜
の厚さで施工、ｻｯｼも断熱（樹脂）ｻｯｼを採用され、快適な暮らしのできる家づくりにこだわりました。
１階には天井・壁に杉板を使用してあるので、とても温かみのある住宅の完成です。

【内装の様子】
　　　

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
Ｍ様邸は２世帯住宅でもあり、１・２階にｷｯﾁﾝ、洗面所、ﾄｲﾚ、浴室が完備されています。収納にも
設計の時から工夫を重ね、至るところに作ってあります。２階は各室全てにﾛﾌﾄがあり、広い空間の
演出が可能です。小屋裏もはしごﾕﾆｯﾄで収納可能ｽﾍﾟｰｽが設置されています。ﾄｲﾚもﾀﾝｸﾚｽ使用に
より建具付ｶｳﾝﾀｰを奥に造り、狭いながらの収納ｽﾍﾟｰｽを確保しました。

【施主様の喜びの声】

築３１年の家ですが、冬の寒さと梅雨時期の湿気がたまらず『快適な家がほしい‼』と思いたって
から、あちこちのﾊｳｼﾞﾝｸﾞｾﾝﾀｰを見てまわりました。どのﾒｰｶｰも外観・間取り・調度品等、夢のような
ｽﾃｷな家ばかりでしたが、やっぱり地元の工務店がいいのでは？と、１年以上かけて市内での
完成見学会を何軒かみせていただき、多くの工務店さんからたくさんのｱﾄﾞﾊﾞｲｽやご提案をいただき
とても勉強になりました。そしてどんな家にしたいかという思いが形になってきました。
８人家族で車庫、農作業用のｽﾍﾟｰｽ等を考え間取りを描き、何軒かの工務店さんに相談をしたところ
、一番私たちの思いを叶えてもらえそうな所が、ﾒｰﾀｰﾓｼﾞｭｰﾙで建てて見える三正建築さんでした。
構造に使われる木材にこだわる夫も、三正さんの構造見学会を見せていただき納得したようです。
息子たちの希望と私たちの思いは一致しないことも多く、社長さんにはご迷惑をおかけしましたが
気長に見守っていただき感謝しています。
真夏に汗を流して基礎を打って下さった方、度々の変更をお願いしたにもかかわらず、嫌な顔もせず
丁寧な仕事をして下さった大工さん、水道屋さん、電気屋さんありがとうございました。
現在少しずつ荷物を運んでいる状態ですので、実際入居してからの感想はまだ言えませんが、暖房
が入っていなくても、玄関に入るとほんわかと暖かく、どの部屋も昼間電気を付けなくても明るくて
風もよく通ります。
冬の寒さ、梅雨期の過湿が解決できたのでは……と期待しております。
建築にかかわってくださった多くの皆様、社長様、本当にありがとうございました。

Ａ様邸（22年　1月竣工）

Ａ様邸（22年　1月竣工）

【Ａ様邸でのこだわりのポイント】
Ａ様はゆったりくつろげる広い空間をｲﾒｰｼﾞされてみえたので
開放感のある使いやすいＬＤＫになりました。
階段も安全性と幅を広く（１ｍ）とることで、上りやすい廻り階段に仕上がりました。

【内装の様子】
　

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
火を使わないという安全を考えられｵｰﾙ電化にされました。
外には敷地の残り幅が少ないため、薄型ﾀｲﾌﾟのｴｺｷｭｰﾄを設置しました。

【施主様の喜びの声】

身内でさんしょう建築さんで建ててもらっていて『ｱﾌﾀｰﾌｫﾛｰもしっかり
しているし、いいよ』ということで、何社か見ていましたが三正さんに
お願いすることになりました。
実際に住んで数年経った家を見ると本当にいい家かどうか判断できると
思うんですよね！
工事が始まると建前の時の柱の良さにびっくりしました。わたしも
ホームセンターで働いているから、ある程度木の質感が判りましたから
より一層感動しました。
工事期間中は大工さんも気さくに細かな要望などを聞き入れてください
ましてありがとうございました。
暮らしはじめて１週間、やっぱり……いいですねぇー。
広々した１階のＬＤＫで新築の喜びを感じております。
社長さん、大工さん本当にありがとうございました。

〔大工部門〕情熱と信頼がピカ一の池田大工

池田　則英
高校を卒業後、大工になり３０年になります。
お客様の喜んでいただける姿を思い浮かべ、誠心・誠意、良い家を造りたいという気持で頑張っています。私におまかせ。

〔大工部門〕人柄と熱心さが伝わる島尻大工

島尻　清道
地元、岐阜で大工になり、気が付けば４０年がたちました。一件一件同じ住宅はありませんですから、やりがいも出ます。今後共、よろしくお願いします。

〔事務部門〕ポッチャリいつも笑顔が似合う　三島

三島（社長の奥様）
いつも裏方で頑張っています。住宅見学会などで、お客様とお会いしたり、慣れない接客で緊張の連続です。入居される時のお客様の笑顔を見るのが、一番ホットする時です。
見学会の際には、気軽に遊びに来てください。待ってまーす。

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2007年05月23日

不動産の営業マンが教えない秘密の話？！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。　

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】　「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

2007年05月21日

ごあいさつ

私は、木の国岐阜の郡上白鳥町で生まれ、小さい頃から、先代の父について、数々の　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　木の家づくりを見てきました。そのころから、少しずつ家づくりに興味をもったんだと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　思います。

父親にあこがれ、大工の道に進みました。修行中は現場のごみ片付け、足場掛け、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土間ｺﾝｸﾘｰﾄ打ちなどの労働ばかりで、大工などやらせてもらえなく、大変苦労しました

家づくりは、一人では出来ません。今思えば、その経験が木造住宅に関わる職人さん達　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の気持が伝わってくるようです。

大工修行を８年程積み、現場管理や設計を勉強したくて、木造住宅を主にやってみえる　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岐阜市内の会社に就職し、３年半ほど勉強して、父親の営んでいるところへ、跡継ぎと　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　して戻ってきました。

今では、木造に関わり３３年を超える経験年数になりました。

家づくりは、人に親切で、木にも親切でないといけないと思います。そのためには、人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の心がわかり、その心がわかることが大切であり、木の家は心も癒す、最高の日本の風　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土にあった住宅です。家をつくるお客様の家族の健康と笑いの絶えない住まいづくり　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　で、お引渡しの時の笑顔で喜んでいただけるのが、いつもの楽しみです。

『一生に一度の家づくり』これからも、家づくりをとおして、５年先、１０年先も皆様　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　に信頼される住まいの担い手として、付き合いしていきたいと思っています。

新・郡上の家事業部　　株式会社三正建築　 代表取締役社長　三島隆幸

2007年05月20日

株式会社 三正建築会社案内